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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年4月2日

【東方日報】指，現樓按揭登記，首季急增四成。樓市整體買賣氣氛向好，帶動住宅按揭宗數攀升，代理指出，今年首季現樓按揭登記錄約18,518宗，較去年同期急增約41.3%。其中，私宅現樓同類升幅更為顯著，按年飆升約56.9%。

【HK01】報導，美聯：首季一手成交6284宗按季升29%，9年半新高，逾億豪宅錄48宗。美聯物業發表報告指，今年首季一手成交量高達6,284宗，按季勁升約29.1%，創自2016年第三季後的9年半新高；值得留意，新盤吸金表現同樣強勁，今年首季一手成交金額高達708億元，按季升約21.2%，不單打破2017年首季約680億元的高位季度紀錄，更是自2013年一手銷售條例後季度首次突破700億元水平。

【信報】稱，持牌經紀37861人，10個月高，樓市旺帶動，代理分行有望回升。樓市交投回升，代理行業直接受惠，持牌人數應聲反彈。地產代理監管局（地監局）公布，截至今年3月底，全港持牌代理人數為37861人，屬10個月最多，按月增0.5%，增幅更是逾3年（37個月）最勁。業界認為樓市好轉，代理行業從業員人數走出低谷，未來代理分行數目也有機會扭轉跌勢。

【大公報】曰，凱樂苑未補價835萬沽，創屋苑29月高。新一批白居二於去年10月出爐，刺激第四季資助房交投大旺，惟隨着買家相繼入市，今年購買力減弱。據房委會數字，今年3月份全港未補地價資助房暫錄144宗二手買賣，比2月的303宗減少52.4%，連跌2個月，今年首季暫錄933宗，較去年第四季共1629宗回落42.7%。按年方面，去年首季二手資助房僅816宗買賣，今年首季按年增14.3%，反映樓市氣氛回暖，用家入市態度轉趨積極。

【明報】稱，玖紙張茵1.6億破頂價購天御4房戶，近11年來首巨額入市，付6.5%豪宅新稅涉逾千萬。樓市轉活，部分久未入市的名人亦重出江湖，且以破頂價入市，其中曾為中國女首富的玖龍紙業（2689）董事長張茵，上月無懼政府調高豪宅印花稅，以超過1.6億元購入恒地（0012）及新世界（0017）合作、屬現樓的西半山衛城道天御2期一個4房大宅連車位，成交價創該期數標準戶新高，料為張茵近11年來首度巨額入市個案。

【星島日報】曰，原舍突擊上樓書快登場。東立地產旗下西九龍德昌里22號精品住宅項目，正式命名為原舍，並且於日前突擊上載項目樓書，發展商指最快有機會本月底推售，售價將參考近期鄰近地區新盤售價。